租赁厂房需要注意什么

在外投资创业特别是次创业也许是人生中为重要的事之一。俗话说，万事开头难，当项目确定好之后，面临的首要就是选址租厂房了，可不要认为租厂房不就是租个房子，不太重视，因为如果租不好可能会给整个创业带来很多麻烦，甚至是失败。
　那么，在租厂房时要注意些哪些事项呢：

　　,选址 选址可根据自己的行业，规模和客户位置进行综合评估。噪音大，有污染的，就尽可能选到偏一点的地方，因为如果是有人投诉，你就有要准备好被相关部门来查，反正钱是少不了的。当然想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。规模大的，一定要交通方便，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。客户如果都在附近，可把厂选在中间，如果都是外地客户，就选择物流园附近。
第二， 找厂房不要自己亲自去找，因为找厂房很累，而且要花很多时间。没必要把时间花在这上面。可以找几家中介同时找，厂房出租中介是不要收费的，告诉他们要求就好了，他们有合适的就跟他们去看。这样可以节约你很多宝贵的时间。并且有中介，你可以问到很多你不知道的一些行业，当然这就看你的技巧了。其次价格方面，有中间人协调，遇到合意的厂房，也不用担心会贵，或者时跟房东谈不来，把价格谈崩。当然对中介方也要诚信，因为他们确实要做很多。
第三， 如果生产有很多废料，要卖钱的。你就一定要注意了，在选址之前一定要问清，当地的工业废料是不是由专人收走，很多地方当地的强买强卖，他们的价格比市场价通常低很多，这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的，一定要选择可以自行处理的地方。

　　第四， 办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同前一定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。不然，到时候等你全好了要办营业执照时办不到，你就得搬厂了，损失多大啊。还有要消防批文。一定要写在合同上。其次你需要多大容量的电，一定要看工厂的变压器够不够。还有就是工业区一个礼拜停几天电。
第五， 初次创业的，当然可选一些带有装修厂房，这样可以节省一笔厂房装修的费用。

威海商铺出租如何不交税
威海商铺出租如何
威海商铺出租如何交税
威海新商铺出租如何定价
威海商铺出租那个网站好
威海商铺出租那个网站比较好
威海商铺出租那个平台好
威海商铺出租按什么面积算
威海商铺出租注意什么
威海商铺出租上什么网站
威海商铺出租需要缴纳什么税
威海商铺出租需要什么证件
威海商铺出租方违约需要承担什么责任
威海商铺出租合同需要注意什么
威海商铺出租协议怎么写
威海看本地的商铺出租看什么网站
威海商铺出租转让费包括什么
威海商铺出租低租多久
威海大学城商铺出租
威海医院附近商铺出租
威海商铺转让
威海转让商铺
威海土地出租
威海出租土地
威海集体土地出租
威海农村土地出租
威海土地使用权出租
威海农村土地出租合同
威海写字楼出租
威海出租写字楼
威海商铺出租合同
威海万达写字楼出租