威海市物业经理证书考试取证须知及其报名流程v

　　物业管理员证书、物业经理证书、物业总经理证书

　　​‌‌为尽快落实物业管理企业的经理以及管理人员全部实行持证上岗的精神，进一步提高物业管理行业从业人员的整体素质和管理水平，促进从业人员掌握相应的基础理论和专业技能，提升物业管理整体服务水平，应广大物业管理企业的要求，决定继续举办“全国物业管理从业人员岗位证书”（企业经理、部门经理、管理员）培训考证和“物业管理从业人员继续教育（复检验证）”工作，具体事宜如下：

　　一、招生对象：

　　物业管理企业的正、副经理，房管所正副所长，房地产开发公司、写字楼、商厦、酒店、别墅、度假村的物业经理，大中型企事业单位房屋管理负责人，各大房地产管理局负责人，物业项目经理，物业保安经理，经理助理，物业中层管理人员等等。

　　二、证书颁发：

　　由住建部颁发全国通用的全国物业管理企业经理岗位证书。全国物业管理从业人员岗位证书是住建部物业管理申请资质、从业的认证证书，持证上岗，国家承认。

　　三、报名办法：

　　请各有关单位、物业管理协会及各物业公司、企事业房管负责人积极组织报名。报名携带4张1寸免冠彩色照片、个人岗位职务聘任证书或任职文件(证明)及复印件。

物业经过三十多年发展，走品牌之路已成为人们的共识，物业企业要想有强大的生命力，在激烈的竞争中脱颖而出，必须抓好品牌建设。

项目作为物业公司一份子，既是服务业主的前端，也是公司品牌建立基础元素，物业公司品牌是各项目品牌建立的综合，而物业项目经理作为项目的负责人，其品牌推广能力对项目，对物业公司乃至对地产开发商的品牌推广至关重要。笔者以为，物业项目经理要做好品牌推广，需从以下几点入手：

一、善于做好品牌借势，构建品牌。

借势是指企业及时地抓住广受关注的社会、事件以及人物的明星效应等，结合企业或产品在传播上欲达到之目的而展开的一系列相关活动。

一个物业项目品牌优势一般会有如下几种：地产公司品牌优势、楼盘项目品牌优势、物业公司品牌优势三种情况。项目经理要做好品牌建设与推广工作，首先要善于分析本物业项目现有品牌优势，借势做好品牌宣传工作，有的项目三者有之，像世茂锦绣长江项目，开发商是知名的世茂集团，项目是武汉当时地王，一线滨江优质地理区位的高档楼盘；物业管理又是上海世茂物业，如此可谓是“强强联合”，品牌建立推广自然得心应手，自不待言。

有的项目具备两项优势，物业项目经理就要善于凭借已有的品牌优势，推广物业管理品牌。如整合运用地产、营销推广高端楼盘优势，快速建立物业品牌效应。像中国房地产十强碧桂园集团，其品牌名称初只是顺德一个名叫北滘镇地方的楼盘案名，当杨国强在碧桂园兴建国际学校，成功将楼盘卖光后，直接将品牌碧桂园案名叫做地产企业名，现在碧桂园已成为地产行业“中国”之一，也是房地产界典型项目品牌与地产企业品牌的结合体。还有像武汉首批一级资质的丽岛物业，也是先由南湖岸边的高档楼盘丽岛花园，后才演变成武汉本土品牌物管企业，这都是品牌借势的经典。

物业项目经理善于借助地产品牌或项目品牌或物业总公司品牌之势，如同站在巨人的肩上奔跑，精心打造一个能体现企业品牌标志的榜样管理项目，推动整个企业的品牌创建工作。

二、灵活运用品牌造势，创建品牌。

（1）运用公众媒体宣传推广。在管理项目层面，有传统宣传栏、告示栏、物业服务报告进行宣传；还有现代的微信、微博、公众号等宣传推广。另外，可运用物业行业媒体宣传，如《中国物业管理》、《武汉物业管理》杂志及网站；各专业的公众号，如物业新视野等，通过行业媒体宣传项目社区活动、员工风采，业主精神风貌等都是品牌积累推广。还有，凭借外部媒体联合推广,像借助地产公司的媒介，广告宣传册等资源，尽可能地展现物业服务特色、品牌亮点，推广物业品牌；对于一些有价值的信息甚至还可用社会公众媒体宣传，如几年前，笔者曾在深圳金地物业就职时，曾与武汉经视直播、上海太太乐、新势力广告公司联合组织社区厨艺大赛活动。不仅让业主充分展示了厨艺、获得美好生活情趣，而且通过武汉经视直播对比赛活动的，格林小城项目品牌美誉度及金地物业品牌都得到有效传播。